356 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
961 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 268,8 m² · constr. 2019 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 529 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
81017624074185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 774 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 017 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 666 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 002 486 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 408 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +75 365 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 027 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 213 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 966 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 169 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 090 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 846 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 973 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 662 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 071 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 119 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 317 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 531 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +98 825 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 025 121 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 496 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 151 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 822 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +89 388 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 948 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 58 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 1 014 220 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.