348 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 195,9 m² · constr. 2020 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 470 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
81017624074202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 125 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 126 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 937 848 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 846 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 484 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 931 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 797 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 832 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 529 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 883 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 629 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 177 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 111 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 739 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 49 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 893 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 226 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +69 873 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 794 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 819 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 821 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 396 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 727 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.