344 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 196,7 m² · constr. 2019 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 453 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
81017624074210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 365 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 122 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 844 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 112 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 935 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 479 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 928 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 829 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 530 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 880 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 627 742 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 171 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 737 918 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 819 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 818 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 391 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 200 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 889 458 $ Poids 59 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 55 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 891 322 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 213 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +71 546 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 792 647 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.