343 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 210,6 m² · constr. 2021 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624074690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017624074690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 433 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 966 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 917 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 345 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 924 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 422 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 880 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 320 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 172 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 770 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +63 520 $ | 851 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 101 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 213 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 760 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 865 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 756 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 984 553 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 697 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 901 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 107 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −55 849 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 985 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 725 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 923 813 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.