29 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 163,2 m² · constr. 2006 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624078648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017624078648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 22 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 538 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 530 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 624 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 257 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 593 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 359 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 601 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 321 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 650 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 678 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 93 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 543 425 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 674 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 512 485 $ Poids 79 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 792 696 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 708 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 601 145 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.