42 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624079535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
81017624079535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 267 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 285 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 310 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 560 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 258 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 821 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 130 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 721 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 722 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 561 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 604 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 545 955 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 692 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 729 892 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 688 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 480 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 886 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 146 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 720 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 503 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.