50 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624079588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
81017624079588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 117 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 529 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 304 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 590 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 572 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 633 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 612 834 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 680 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 503 479 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 931 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 682 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 180 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 534 728 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 755 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 666 395 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 715 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 590 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 615 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 856 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.