25 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 150,2 m² · constr. 2006 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624079641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017624079641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 263 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 338 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 575 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 270 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 591 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 707 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 575 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 673 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 491 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 293 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 842 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 566 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 597 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 117 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 739 456 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 50 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 950 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 163 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 738 484 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.