16 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 165,3 m² · constr. 2006 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624079945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017624079945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 81 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 594 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 629 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 247 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 137 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 546 580 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 347 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 605 426 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 646 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 515 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 717 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 682 765 $ Poids 77 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 644 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 797 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 209 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 228 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.