195 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 223,6 m² · constr. 2018 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624082099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
81017624082099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 290 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 936 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 930 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 378 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 980 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 745 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +51 610 $ | 863 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 17 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 807 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 912 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 387 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 895 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 192 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 926 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 888 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 794 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 879 995 $ Poids 56 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 878 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 998 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 36 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 303 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 998 265 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.