211 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 134,2 m² · constr. 2021 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624082142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
81017624082142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 174 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 32 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 760 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 669 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 641 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 111 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 703 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 750 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 678 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 726 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.