200 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 229,1 m² · constr. 2015 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 457 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624082567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
81017624082567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 245 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 933 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 434 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 927 940 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 332 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 979 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 703 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 861 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 58 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 993 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 820 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 909 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 919 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 884 997 $ Poids 64 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 345 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 894 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +113 077 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 192 067 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 797 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 933 284 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 903 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 996 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 921 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 964 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.