175 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 225,4 m² · constr. 2015 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 525 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624083037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
81017624083037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 304 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 926 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 453 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 920 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 393 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 971 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 739 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 854 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 724 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 902 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 67 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 986 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 857 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 878 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 386 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 887 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 308 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +102 772 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 181 762 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 794 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 988 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 749 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 871 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 734 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 926 440 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.