179 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 174,7 m² · constr. 2019 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 437 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624083045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
81017624083045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 53 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 880 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 85 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 692 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 127 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 746 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 517 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 592 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 061 555 $ Poids 85 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 385 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 800 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 89 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 841 583 $ Poids 74 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 181 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 657 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 467 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 593 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 130 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 601 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 590 676 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 760 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 785 486 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.