183 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 138,4 m² · constr. 2021 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624083053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017624083053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 78 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 771 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 530 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 738 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 687 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 595 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 760 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 834 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +29 345 $ | 596 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 856 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +34 866 $ | 596 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 858 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 866 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 980 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 154 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.