171 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 187,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 590 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624083059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
81017624083059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 92 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 893 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 075 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 389 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 810 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 475 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 601 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 738 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 795 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 92 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 704 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 399 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 890 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 168 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 52 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 854 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 425 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 602 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 222 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 668 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 95 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 611 251 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.