167 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 254,3 m² · constr. 2017 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 601 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624084240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
81017624084240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 292 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 990 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 694 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 966 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 755 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 981 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 96 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 052 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 823 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 938 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 987 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 717 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +63 151 $ · Ajust. âge +47 640 $ | 914 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 4 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 393 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 114 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 158 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 041 067 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 132 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −59 718 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 932 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 694 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 038 062 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.