39 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 175,5 m² · constr. 2006 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624088670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
81017624088670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 109 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 501 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 823 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 995 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 436 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 650 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 38 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 561 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 543 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 751 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 565 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 704 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 798 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 562 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 736 721 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 576 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 532 019 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.