24 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 167,8 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624089361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
81017624089361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 69 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 545 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 551 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 634 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 518 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 584 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 94 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 550 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 193 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 141 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 601 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 519 791 $ Poids 79 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 804 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 678 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 687 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 402 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 610 366 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 607 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 578 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 653 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 974 088 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.