26 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 170,9 m² · constr. 2007 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624089430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
81017624089430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 71 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 544 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 644 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 604 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 816 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 88 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 987 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 593 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 671 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 697 880 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 599 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 965 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 145 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 504 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.