139 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 308,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 560 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624089607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
81017624089607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 346 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 940 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 041 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 496 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 984 940 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 120 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 092 751 $ Poids 52 % |
| 4 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 577 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +114 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 347 818 $ Poids 29 % |
| 5 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 631 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +112 392 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 179 244 $ Poids 27 % |
| 6 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 499 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 1 034 132 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 767 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +98 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 199 440 $ Poids 16 % |
| 9 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 794 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 251 128 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 083 844 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 127 628 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge +94 715 $ | 1 238 458 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.