62 Avenue GRANDS-JARDINS · Gatineau
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 128,3 m² · constr. 2009 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624089953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
81017624089953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 247 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 716 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 360 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 793 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 158 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 627 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 16 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 856 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 149 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 482 963 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 677 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 703 707 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 446 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 541 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 991 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 578 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 599 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −44 933 $ | 738 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.