59 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 228,4 m² · constr. 1975 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624090507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017624090507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 273 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 487 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 322 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 692 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 740 897 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 272 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 912 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 791 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 375 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 324 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 794 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 861 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 965 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +111 127 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 858 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 028 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 459 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 937 465 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.