232 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 167,7 m² · constr. 2016 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624091178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
81017624091178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 180 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 667 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 81 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 184 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 849 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 697 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 573 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 41 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 636 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 386 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 026 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 324 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 774 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 290 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 814 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 288 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 580 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 846 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 620 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 638 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 575 561 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.