228 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 178,1 m² · constr. 2017 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624091288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017624091288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 192 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 879 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 316 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 799 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 060 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 183 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 692 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 90 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 746 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 699 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 51 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 295 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 841 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 782 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 784 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 290 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 601 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 640 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 593 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 841 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 965 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.