140 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 163 m² · constr. 2024 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 90 900 $ +586.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624093489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
81017624093489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 64 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 685 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 183 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 739 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 504 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 587 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 189 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 873 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 584 692 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 634 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 695 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 557 077 $ Poids 78 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 217 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 651 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 441 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 588 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 112 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 595 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.