200 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 118 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 289,8 m² · constr. 2024 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +479.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624094288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
81017624094288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 637 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 079 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 3 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 614 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 947 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 064 597 $ Poids 52 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 616 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 130 381 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 703 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 793 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 032 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 211 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +99 900 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 155 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 130 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 388 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 288 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +76 760 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 214 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 165 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 270 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 270 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 382 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 233 554 $ Poids 26 % |
| 12 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 346 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 291 489 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.