143 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 181,4 m² · constr. 2022 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624094453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
81017624094453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 211 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 910 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 095 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 255 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 825 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 611 363 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 91 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 716 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 597 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 810 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 220 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 770 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 177 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 868 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 400 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 611 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 629 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 626 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 282 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 909 385 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 609 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.