188 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 200,3 m² · constr. 2013 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 529 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624094687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
81017624094687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 247 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 828 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 909 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 117 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 101 355 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 557 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 813 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 281 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 861 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 252 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 917 291 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 573 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 801 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 215 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 870 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 438 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 617 170 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 749 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 929 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 134 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 220 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 725 124 $ Poids 57 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 204 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 876 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.