195 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 215,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624095605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
81017624095605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 305 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 888 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 349 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 938 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 895 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 592 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 825 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 299 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 856 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 99 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +76 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 522 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 841 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 542 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 871 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 621 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 848 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 671 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 956 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 292 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 953 476 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 309 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 999 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 951 887 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.