183 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 220,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624095975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
81017624095975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 269 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 896 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 269 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 903 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 947 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 555 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 833 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 552 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 879 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 269 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 865 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 608 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 856 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 62 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 849 905 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 309 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 961 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 692 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 965 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 486 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 446 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.