70 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 147,8 m² · constr. 2007 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624098665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017624098665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 50 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 348 $ Poids 100 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 203 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 504 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 573 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 393 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 547 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 573 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 471 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 522 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 452 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 117 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 737 010 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 469 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 839 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 491 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 596 189 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 315 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 440 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.