71 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624098730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
81017624098730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 84 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 455 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 589 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 144 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 546 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 96 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 974 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 541 044 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 976 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 823 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 574 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.