74 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624098775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
81017624098775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 195 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 545 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 493 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 633 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 383 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 974 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 461 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 519 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 40 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 147 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 549 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 626 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 687 158 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 578 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 803 225 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 461 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 972 974 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 494 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 609 363 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.