82 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 150,3 m² · constr. 2006 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624098974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
81017624098974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 20 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 091 $ Poids 100 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 203 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 363 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 681 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 474 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 575 905 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 441 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 491 998 $ Poids 88 % |
| 6 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 575 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 575 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 422 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 114 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 495 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 597 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 142 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 739 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 216 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 853 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 373 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 971 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 629 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 651 385 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.