123 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 172,7 m² · constr. 2009 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624099397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
81017624099397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 185 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 561 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 420 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 607 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 654 487 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 184 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 565 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 440 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 003 485 $ Poids 79 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 830 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 504 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 535 058 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 518 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 979 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 146 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 206 $ Poids 72 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 739 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 708 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 523 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 742 712 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.