111 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 150 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624099837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017624099837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 133 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 78 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 496 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 589 846 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 517 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 461 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 503 996 $ Poids 87 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 447 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 528 871 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 114 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 755 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 406 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 396 $ Poids 75 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 617 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 614 242 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 226 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 530 997 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 437 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.