107 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 141,9 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624099987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
81017624099987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 132 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 511 417 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 482 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 573 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 531 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 128 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 736 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 418 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 362 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 558 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 447 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 491 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 906 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 852 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 433 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 515 555 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 740 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 745 091 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 163 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 658 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.