2968 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 198,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624131670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
81017624131670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 297 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 273 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 473 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 892 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 858 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 801 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 589 748 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 542 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 548 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 761 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 699 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.