2959 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 93,5 m² · constr. 2000 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017624140438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 148 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 583 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 468 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 589 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 517 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 541 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 678 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 540 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 108 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 122 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 509 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 690 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 507 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +26 392 $ | 338 647 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.