2955 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
81017624140476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 134 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 585 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 590 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 509 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 542 186 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 124 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 667 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 542 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 127 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 510 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 219 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 584 217 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 679 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 509 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 338 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 535 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.