2951 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 328,5 m² · constr. 1988 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
81017624140504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 736 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 041 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 750 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 015 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 977 515 $ Poids 41 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 426 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +92 196 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 047 729 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 945 $ Poids 21 % |
| 5 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 639 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +88 409 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 044 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 977 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 1 163 438 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 026 213 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +96 922 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 071 863 $ Poids 13 % |
| 10 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 900 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +97 161 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 222 650 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +77 272 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 807 255 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +79 963 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 971 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.