2947 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
749 800 $
Autre · 2 993 $/m² · 250,5 m² · constr. 1988 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 593 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
81017624140542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 441 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 832 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 745 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 836 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 809 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 965 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 856 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 797 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 244 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 932 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 424 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 020 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 973 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 238 $ Poids 51 % |
| 9 | 2960, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 85 m · Vendu 755 000 $ (3 712 $/m²) 203,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +87 415 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 889 725 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 737 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 494 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 725 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 160 515 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 792 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.