157 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
81017624140868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 24 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 364 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 549 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 580 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 823 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 637 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 435 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 553 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 883 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 923 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 691 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 954 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 547 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 968 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 522 101 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 368 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 173 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.