149 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 162,1 m² · constr. 2012 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017624140876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 553 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 48 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 616 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 570 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 802 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 642 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 420 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 556 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 878 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 509 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 711 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 901 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 696 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 949 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 963 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 525 708 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 531 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 503 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 366 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 788 491 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.