141 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 161,4 m² · constr. 2012 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
81017624140913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 334 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 552 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 72 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 615 326 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 547 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 779 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 641 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 404 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 555 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 871 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 709 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 878 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 695 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 940 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 550 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 955 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 524 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 362 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 786 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 519 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 502 604 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.