137 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 148,5 m² · constr. 2011 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624140932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017624140932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 84 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 552 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 207 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 397 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 751 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 327 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 528 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 570 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 361 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 768 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 611 136 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 986 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 586 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 952 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 501 614 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 866 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 664 617 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.