189 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624141644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017624141644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 34 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 411 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 550 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 483 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 554 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 879 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 639 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 912 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 467 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 985 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 548 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 980 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 692 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 998 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 523 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 393 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 167 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.