198 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624141749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017624141749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 217 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 652 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 268 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 652 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 12 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 530 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 598 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 94 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 706 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 598 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 361 945 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 639 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 717 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 562 579 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.