177 Rue PORT-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624141822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017624141822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 554 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 17 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 463 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 558 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 600 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 860 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 644 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 600 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 967 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 553 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 714 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 962 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 698 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 980 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 527 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 563 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 505 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 869 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 819 269 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.